路透2月5日 - 房地产投资信托公司卡姆登地产CPT.N周四预测全年运营资金低于分析师预期，该公司正努力应对新租赁率下降和房地产收入增长乏力的问题。

房地产投资信托基金正准备迎接充满挑战的2026年，因为利率的长期走高、主要房地产领域需求的疲软以及多户住宅等领域持续的供过于求将继续挤压经营业绩。

这家总部位于得克萨斯州的房地产投资信托公司在全美拥有并管理著 59,210 多套公寓住宅。

卡姆登房产公司的有效新租赁率在第四季度继续恶化，下降了 5.3%，而去年同期则下降了 4.7%。

该公司预计 2026 年的核心运营资金（衡量房地产投资信托公司业绩的重要指标）将介于每股 6.60 美元至 6.90 美元之间，低于分析师预期的每股 6.91 美元 根据 LSEG 编制的数据。

该公司还预计第一季度核心FFO为每股 1.64 美元至 1.68 美元，低于分析师预期的每股 1.71 美元。

在截至 12 月 31 日，该公司的核心 FFO 为每股 1.76 美元，去年同期为每股 1.73 美元。

第四季度房地产收入增长约 1.2%，达到 3.9079 亿美元。

该公司当季每股利润为 1.44 美元，去年同期为 37 美分。

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