路透2月5日 - Regency Centers REG.O周四预测2026年的运营资金将高于华尔街预期，押注于其杂货店购物中心租金的上涨和强劲的租赁需求。

Regency Centers 等商业地产投资信托基金受益于对其购物中心的稳定需求，提高了租赁活动、出租率和租金。

Regency 的优质购物中心投资组合集中在富裕地区，这些地区的消费者尽管面临宏观经济的不确定性，但消费能力很强，截至 2024 年，其投资组合包括 379 个 物业。

其物业出租给了包括 Kroger KR.N 和亚马逊的 Whole Foods AMZN.O 在内的大型杂货店，以及 TJX TJX.N、Kohl's KSS.N、Albertsons ACI.N 和 Target TGT.N 等零售商。

Regency 目前预计，2026 年全美房地产投资信托协会（NAREIT）的每股 FFO 为 4.83 美元至 4.87 美元，高于分析师预计的 4.81 美元。

根据 LSEG 编制的数据，在截至 12 月 31 日的季度，该公司报告的每股 FFO 为 1.17 美元，与分析师的预期一致。

同行西蒙地产 (link) SPG.N也在本周早些时候预测，由于租金高企，其2026年的FFO将高于预期。

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