路透2月19日 - Extra Space Storage EXR.N 周四预测全年运营资金低于华尔街预期，因为这家房地产投资信托公司正努力应对主要市场竞争加剧导致的自助存储商店需求疲软。

这家总部位于犹他州盐湖城的公司的入住率持续下降，原因是宏观环境疲软导致需求疲软，而新的市场进入者又加剧了行业供过于求的局面。

该公司的年度同店出租率预计在2025年将从去年的 93.3% 降至 92.6%。

与此同时，通胀导致新客户增长放缓，而运营成本上升和折扣增加进一步对利润率构成压力。

该房地产投资信托基金预计年度调整后 FFO 将在每股 8.05 美元至 8.35 美元之间，其中间点比 2025 年的每股 8.21 美元低 1 美分。

根据 LSEG 编制的数据，分析师预计今年每股调整后 FFO 为 8.29 美元。

该公司公布的第四季度调整后每股 FFO 为 2.08 美元，而分析师预计为 2.04 美元。

在截至12月31日的这一季度，同店总收入比去年同期略有增长，达到6.642亿美元。

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