Caroline Valetkevitch/Lance Tupper

路透纽约2月25日 - 由于家装零售商劳氏公司（Lowe's）LOW.N称利率和其他压力仍在拖累房屋销售，周三美国住宅建筑商和其他住房相关公司股价下滑。

在标普500指数.SPX中，其中几只股票的跌幅最大，与大盘0.8%的涨幅背道而驰。市值近1,500亿美元的劳氏公司（Lowe's）下跌了5.6%。

由于供应有限、利率高企和建筑成本上升，美国住房市场一直在苦苦挣扎 (link)。1 月份，现房销售跌至两年多来的最低水平 (link)。

Lennar LEN.N股价下跌4.9%，PulteGroup PHM.N下跌4.5%，D.R. Horton DHI.N下跌4%。标准普尔1500住宅建筑指数.SPCOMHOME下跌3.7%，创下三周新低，PHLX住房行业指数.HGX下跌3%。

建材公司Builders FirstSource BLDR.N 下跌6.4%。

美国总统特朗普（Donald Trump）在周二晚些时候发表的国情咨文 (link)，重申了限制大公司拥有住房数量的计划。

"俄克拉荷马州塔尔萨市长弓资产管理公司（Longbow Asset Management）首席执行官杰克-多拉希德（Jake Dollarhide）说："鉴于总统禁止大公司购买住宅的讲话，你会认为这对住宅建筑商是个利好。

但多拉希德说，这些股票的下跌可能反映了房地产市场所处的 "扭曲状况"。"利率太高。人们被困在自己的房子里，成为1%、2%或3%的抵押贷款利率的俘虏，动弹不得，"他说。

锁定效应

劳氏公司预测 (link) 全年销售额和盈利均低于华尔街预期，该公司首席执行官在电话会议上表示，"鉴于通胀压力和整体经济的不确定性，消费者信心受到抑制"。

公司首席执行官马文-埃里森（Marvin Ellison）表示，"持续的锁定效应依然存在，使得住房成交量和新屋开工率承压"。因此，他说劳氏预计 "住房和家装市场的改善将是渐进的"。

周二，家得宝（Home Depot (link) HD.N）首席财务官理查德-麦克菲尔（Richard McPhail）表示，自2023年以来，美国消费者一直处于他所描述的 "冻结的住房环境 "中，情况尚未出现有意义的改善。该公司股价在周二上涨约2%后，周三下跌2.3%。

(link) 周三公布的数据显示，30 年期固定抵押贷款USMG=ECI平均利率下降了 8 个基点，降至 6.09%。即便如此，作为房地产市场最具前瞻性指标之一的购房贷款需求USMGPI=ECI仍下降了4.7%。

(为便利非英文母语者，路透将其报导自动化翻译为数种其他语言。由于自动化翻译可能有误，或未能包含所需语境，路透不保证自动化翻译文本的准确性，仅是为了便利读者而提供自动化翻译。对于因为使用自动化翻译功能而造成的任何损害或损失，路透不承担任何责任。)