3月23日，恒基地产（00012）发布2025年全年业绩公告，集团截至2025年12月31日止年度之股东应占基础盈利为60.63亿港元，较去年减少37.11亿港元或38%。每股基础盈利为1.25港元（去年为2.02港元）。基础盈利减少主要由于去年因政府收回若干新界土地，以及出让北角一项投资物业（即“港汇东”）之控股公司权益而带来应占收益合共约47.68亿港元；而本年度因收地所带来的应占收益仅为5.99亿港元所致。

　　公告中提到，集团在本年度的投资物业及发展中投资物业经重估后录得公允价值亏损4.1亿港元（去年为34.78亿港元），其中包括已出售投资物业累计公允价值变动之调整。计及相关公允价值亏损后，集团截至2025年12月31日止年度之股东应占公布盈利为56.53亿港元，较去年减少6.43亿港元或10%。每股公布盈利为1.17港元（去年为1.3港元）。

　　在业务回顾部分，香港的物业发展应占营业额约为152.12亿港元，较去年增加23%。本港物业发展之应占税前公布盈利约为15.66亿港元（去年为46.47亿港元）。盈利减少主要由于去年因政府收回若干新界土地而带来的约33.2亿港元应占税前净收益；而本年度因收地所带来的应占税前收益仅为5.99亿港元。

　　整体来看，公司的物业发展、物业租赁和其他业务在过去一年中表现各有不同，物业发展仍是主要收入来源，但面临着土地收回及市场环境的不确定性，影响了整体盈利表现。

（文章来源：财中社）