3月27日晚间，茂业国际(00848)发布2025年全年业绩，报告期内，公司营收、利润双双大幅下滑，公司普通股股东应占亏损较2024年进一步扩大；经营利润大幅缩水超八成，公司转型阵痛持续显现。

　　2025年，茂业国际实现收入30.35亿元，同比减少24.48%；公司普通股股东应占亏损5.07亿元，同比增加421.87%，上年亏损9718万元。

　　值得一提的是，茂业国际净利润已连续三年亏损，且亏损持续扩大，2023年、2024年分别亏损3474万元、9718万元，2025年亏损扩大至5.07亿元。

　　2025年茂业国际经营利润为1.425亿元，较2024年下降84.1%。截至2025年底，茂业国际在全国21个城市运营49家门店，总建筑面积约313.29万平方米，其中自有物业经营面积占比为77.99%。

　　期内茂业国际门店零售总额达到63.824亿元。销售所得款项及租赁收入总额为52.948亿元，较2024年降低28.4%。其中特许专柜销售同比大跌37.7%，物业销售收入同比减少6.21亿元，成为营收下滑主因。

　　期内茂业国际四大区域销售及租赁收入全线下滑，其中，华东下滑36.8%、北方下滑32.7%、西南下滑22.9%、华南下滑20.2%。

　　公司推进“联营转租赁、百货转购物中心”战略，主动汰换低坪效品牌、引入体验业态与首店，导致阶段性空置率上升、销售短期下滑。传统零售占比收缩，新租赁与体验业态尚处培育期，收入结构转换未形成有效增量支撑。

　　茂业国际表示，2025年，由于国内供强需弱格局延续、行业调整加深、叠加集团持续的业态调改影响，集团整体业绩承压，而华南区域店、内蒙古区域店、秦皇岛及西南区域门店仍为集团业绩主力，持续呈现活力与发展韧性。业绩表现上，百货零售，如生活日用消费、高质价比商品，女装、国货美妆等品类仍为百货消费主力；另一方面，服务及生活类配套消费，如萌宠互动店、二次元潮流街区、动漫IP、潮玩社、运动休闲、康养、儿童乐园及托教类等体验式、生活类消费明显上升；同时，中青消费群体日趋侧重情绪价值类、场景类的消费，如主题餐厅、茶咖空间，小酒馆，中式新茶饮、5D影院、家庭娱乐等消持续增长，从而逐步促就著空间即产品的消费形态。

　　茂业国际称，2026年将以百货零售+商管输出双轮驱动，加快存量门店场景化、体验化升级，深化联营转租赁；同时推进茂业商管标准化、轻资产、可复制扩张，力争打开新增长空间。

（文章来源：深圳商报·读创）