（来源：天津写字楼殷世界）
华苑产业园~中电科创园508室
面积：220平（采光好）
格局：4间隔断+24个工位
地下固定车位：（随便办）
园区配全齐全，员工食堂，银行，麦当劳，便利店，地铁500米
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2026.4.9
天津中电科创园项目位于天津高新区华苑科技园（环内），紧邻南开大学迎水道校区旧址，属于“南开环天南大知识创新聚集区”，地理位置优越。项目用地性质为商业服务用地，占地面积约4.5万平方米，容积率2.5，规划建筑面积约16万平米，整体项目预计2023年8月竣工交付。
项目定位于新一代信息技术和数字经济，聚焦数字内容、网络安全、智慧城市、智能制造技术等领域，致力于建设自主创新的完善生态体系，打造国内领先的信创产业创新中心和数字产业示范基地。
项目南侧紧邻公交“久华里”站，12条公交线路途径此站，便捷交通网络覆盖全市。地铁3号线途径本项目，“华苑站”、“王顶堤站 ”距离项目约400-700米，步行时间约5分钟。
载体租售
| 建筑面积 | 160000㎡ |
产品类型 | 研发办公写字楼 |
载体 | 首层6/5.4m，标准层4.2m |
面积区间 | 200-1800㎡、独栋6000㎡ |
物业收费 | 4.5元/㎡/月 |
车位配比 | 1344个 |
施工进度 | 主体封顶，2023年8月交付 |
【效 果 图】
【实景图】
【平面示意】：
【开发企业】：中电光谷（央企控股的产业园区运营集团，上市企业）
【项目定位】: 数字经济产业智核。瞄准新一代信息技术和数字经济，聚焦数字内容、网络安全、智慧城市和智能制造技术等领域
【产品类型】：研发办公楼
【建筑规模】：160000㎡
【建筑层高】：首层5.4m，标准层4.2m
【面积区间】：单户200-500㎡、独层1500㎡、独栋5800-40000㎡
【销售价格】：面议（符合入园产业的企业，享受相应的价格优惠和产业扶持政策）
【物业收费】：4.5元/㎡/月 ，独栋可谈
【交通出行】：地铁3号线（华苑站和王顶堤站），门口公交站点（九华里站）
【商业配套】：物美超市，星巴克，康达时尚广场，麦迪逊购物广场，华苑新天地等
【居住配套】：久华里，日华里，保利云禧，康达尚郡，麦迪逊广场等
【配套车位】：1344个
【交付时间】：2023年8月底前，独栋可提前
租赁咨询：189 2025 2921
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