路透4月16日 - 专注于仓储的房地产投资信托公司Prologis PLD.N周四上调了对年度核心运营资金(FFO)的预期，高于分析师的预期，这得益于对其仓储设施的持续强劲需求以及稳定的仓库租赁业务。

LSEG数据显示，这家专注于物流地产的房地产投资信托基金预计，全年调整后的年度核心每股FFO介于6.07美元至6.23美元之间，中间值高于预期。

该公司股价在盘前上涨了 1.6%。

人工智能基础设施投资激增，企业纷纷寻求大型、电力充足的数据中心用地，带动了该公司的蓬勃发展。

这家全球最大的工业地产开发商还受益于零售商和制造商寻求囤积库存的韧性需求。

亚马逊（Amazon AMZN.O）、家得宝（Home Depot HD.N）、联邦快递（FedEx FDX.N）和UPS UPS.N都是Prologis的大客户，该公司本季度的租赁签约面积达到6,400万平方英尺。

"我们还推进了我们的数据中心平台，启动了13亿美元的'按需建造'（build-to-suit）开发项目，我们正在扩展数字基础设施和能源，以支持我们下一阶段的增长，"首席执行官丹尼尔-莱特（Daniel Letter）表示。

Prologis公布的季度核心运营资金(FFO)（衡量房地产公司经常性盈利的密切指标）为每股1.50美元，略高于分析师预计的1.49美元。

根据LSEG汇编的数据，这家总部位于加利福尼亚州旧金山的公司在截至3月31日的这一季度营收为23.0亿美元，高于预期的22.1亿美元。

最新预测的2026年核心每股FFO高于分析师预期的每股6.14美元。此前，该公司曾预测 (link)，预测范围为每股6美元至6.20美元。

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