多位华尔街分析师周二首次覆盖Janus Living，并给予“跑赢大盘”和“买入”评级。这家专注于老年住宅的房地产投资信托基金于3月20日从Healthpeak Properties分拆后，开始在纽约证券交易所交易。

　　美国银行表示，Janus Living处于有利位置，将从人口老龄化趋势中受益，今年首批婴儿潮一代将年满80岁。

　　分析师法雷尔·格拉纳特在给客户的一份报告中表示：“我们认为，Janus Living专注于老年住宅的战略、保守的资产负债表以及强大的运营商基础，将使该公司能够随着时间的推移实现高于平均水平的盈利增长。”他给出的29美元目标价意味着较周一收盘价约有21%的上涨空间。

　　摩根士丹利对该股给出了28美元的目标价，意味着17%的上涨空间。

　　分析师罗纳德·卡姆德姆在一份报告中表示：“我们看到一个引人注目的增长故事，得到了强劲的行业基本面支撑。近期焦点在于战略性收购和高效规模化扩张的机会。”

　　与此同时，摩根大通指出Janus Living正处于天时地利的位置。分析师迈克尔·穆勒表示，近期的内部增长应该是该公司对整个REIT行业预测增速的三到四倍。

　　他写道：“外部增长潜力也同样巨大，因为Janus在IPO后起步时拥有完全无杠杆的资产负债表和超过9亿美元的现金（不含受限现金）可用于收购。这种组合在整个REIT领域提供了一种非常独特的布局。”

　　他给出的26美元目标价意味着该股较周一收盘价有望上涨8%。

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责任编辑：张俊 SF065