3 月新房价格下跌 0.2%，年度跌幅扩大至 3.4%
一线城市房价环比上涨
地方政府和政策制定者推出支持措施和激励机制以刺激需求
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Liangping Gao/Yukun Zhang/Ryan Woo
路透北京4月16日 - 周四的官方数据显示，3月份中国新房价格跌幅扩大，尽管主要城市的新房价格环比有所上涨。
需求疲软继续拖累房地产市场。
据路透根据国家统计局公布的数据计算，3月份新房价格环比下降0.2%，而2月份为下降0.3%。
同比，房价下跌了 3.4%，跌幅大于 2 月份的 3.2%，也是10 个月以来的最大跌幅。
新房价格的持续疲软表明，中国陷入困境的房地产开发商所面临的麻烦远未结束，尽管最高领导人一再承诺要阻止该行业多年来的下滑并使其稳定下来。
政府支持的中国万科000002.SZ2025年净亏损约886亿元人民币，继今年早些时候延长另外三笔债券的期限后，该公司正寻求延长本月到期的一笔在岸债券的期限 (link)。
另外的官方数据显示，第一季度房地产 投资 (link) 和销售额录得两位数下降。
不过，一线城市新房和二手房价格的月度环比涨幅仍备受关注。在上海，新房价格上涨了 0.3%，高于 2 月份的 0.2%；现房价格上涨了 0.4%，而上个月仅上涨了 0.2%。
房价的上涨可以缓解中国房地产开发商的困境。自2021年年中房地产行业陷入低迷以来，随着销售下滑和借贷变得更加困难，这些开发商一直处于亏损状态。
麦格理（Macquarie）首席中国经济学家拉里-胡（Larry Hu）说："中国的房地产市场尚未触底，尽管似乎越来越近了。一个可能的迹象是，中国房地产市场已经出现了明确而重大的政策转变。到那时，我相信房地产市场将触底。"
"但是，这种重大的政策转向会在什么时候出现呢？在我看来，它会在中国出口开始崩溃时出现，因为那时房地产政策可能会发生更实质性的转变，"胡说，并补充道，鉴于第一季度出口依然强劲，他预计房地产政策在短期内不会有太大变化。
中国的政策制定者们已经推出了多轮支持措施，以重振曾经是经济增长主要推动力的房地产行业。他们还呼吁针对具体城市出台政策，抑制新增住房供应，减少库存，改善市场供需平衡。
在过去的几个月里，从特大城市上海到无锡、宜昌等三线城市，中国各地纷纷出台购房优惠政策。上海进一步放宽了购房限制，而无锡和宜昌则承诺为部分购房者提供补贴。
高盛（Goldman Sachs）在上周的一份研究报告中称，在未来一到两年内，更多的一线和二线城市有可能实现房价稳定，其中深圳和上海将走在前列。
但该公司称，低线城市的住房市场没有快速的解决办法，理由是库存高企、人口外流和财政基本面疲软。
China's new home prices extend their decline in March https://reut.rs/4ekLzDu
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