路透4月30日 - Kimco Realty KIM.N 周四公布的第二季度基金运营收益和营收均超出华尔街预期，这得益于该 房地产投资信托基金旗下购物中心的 租赁需求保持稳定。

在可租赁空间有限的情况下，商业房地产公司得以提高租金。

金科地产还受益于其以生鲜超市为锚点的购物中心模式，像Sprouts Farmers Market SFM.O和Albertsons ACI.N这样的锚定商户能促进顾客重复购买并增加到店频率。

以下是该REIT的财报详情：

• 根据伦敦证券交易所集团（LSEG）汇编的数据，作为REIT关键指标的该公司的FFO第一季度增长4.5%，达到每股46美分，略高于45美分的预期。

• 截至3月31日的三个月内，该公司来自租赁物业的收入增长4%，达到5.528亿美元。

• 总营收5.58亿美元，高于5.429亿美元的预期。

• 该公司将年度FFO目标下限上调1美分至1.81美元，同时维持 每股1 .84美元的上限不变 。

• 得益于最低租金上涨2.2%，本季度可比净营业收入增长1.7%。

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