4月29日 - 多户住宅房地产投资信托基金UDR UDR.N周三预测，受租赁公寓需求持续疲软及供应量居高不下影响，其2026年的利润和经调整的运营现金流将低于华尔街预期。

目前，美国公寓业主面临严峻的市场形势：新一波新建楼盘争抢租户，租金涨幅放缓，加上成本和利率上升，这些因素都给该行业带来了压力。

• 据LSEG数据显示，这家总部位于科罗拉多州高地牧场的REIT预计全年每股收益将在0.91美元至1.01美元之间，低于分析师预期的0.52美元。

• 该公司对全年经调整后每股基金运营收益（FFO）的预测中值为2.53美元，低于分析师预期的2.54美元。

• 截至3月31日的季度总收入为4.258亿美元，低于分析师预期的4.284亿美元，部分原因是房产销售收入下降。

• 这家在全国拥有近6万套租赁住房权益的房地产投资信托基金（REIT）的股价在盘后交易中微幅上涨。

• “第一季度的同店业绩和每股摊薄FFOA结果符合我们的预期，我们遵循资本配置热力图，通过以极具吸引力的估值出售资产并回购股票来创造股东价值，”首席执行官汤姆·图米表示。

• UDR第一季度同店实际入住率较上年同期下降0.6个百分点，至96.6%。

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