4月28日 - Extra Space Storage EXR.N 周二预测全年运营现金流将低于华尔街预期，称由于主要市场竞争加剧，其自助仓储单元的需求疲软。

根据伦敦证券交易所集团（LSEG）汇编的数据，这家房地产投资信托基金预计年度核心基金运营收益（FFO）将在每股8.05美元至8.35美元之间，其中点低于分析师平均预期的每股8.27美元。

• 这家总部位于盐湖城的公司面临着持续的入住率压力，因为在经济疲软的背景下需求减弱，加之竞争加剧，进一步加剧了行业的供过于求。

• 与此同时，通胀正抑制新客户增长，而运营成本上升及折扣力度加大则进一步压缩了利润率。

• 截至2026年3月31日，该公司的同店入住率从一年前的93.2%降至93.0%。

• 盘后交易中，该公司股价下跌1.93%。

• “我们的投资组合正呈现全面改善态势，新老客户租金均实现增长，且入住率处于行业领先水平，从而推动同店收入增长1.7%，”首席执行官约瑟夫·D·马戈利斯表示。

• 该房地产投资信托基金（REIT）每股季度核心基金运营收益（FFO）为2.04美元，高于分析师平均预期的每股2.01美元。

• 不过，同业公司Public Storage PSA.N周一公布的第一季度核心运营资金（FFO）(FFO) 也超出了华尔街的预期，这得益于好于预期的入住率和搬入率。

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