金吾财讯 | 内房股普涨，截至发稿，新城发展(01030)涨2.17%，越秀地产(00123)涨2.53%，绿城中国(03900)涨1.93%，建发国际集团(01908)涨1.78%，融信中国(03301)涨1.77%，融创中国(01918)涨1.75%，中国海外宏洋集团(00081)涨1.63%。消息面上，证券日报新近报道称，在刚刚过去的4月份，一线城市房地产市场延续了3月份以来的“小阳春”行情，二手房市场交易维持高活跃度，新房市场表现平稳。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对记者表示，从4月份数据来看，核心城市楼市“小阳春”行情延续，新建商品住宅销售面积同比基本持平，重点城市二手房成交量同比增长明显，其中北京二手房成交量创近五年4月份单月新高，反映出需求仍在持续释放、市场预期有所好转。值得关注的是，随着政策的进一步优化，5月份购房需求有望持续释放。中信建投证券最新研究亦表示，在中央政策持续支持房地产市场稳定发展，2025年年底以来京沪深广相继优化楼市调控的背景下，房地产市场正向止跌回稳的目标稳步迈进，2026年年初以来市场在量价两端都出现了一些积极变化，尤其是以上海为代表的核心城市。参考美国、日本的房地产复苏路径，分化是主旋律、核心城市是复苏的排头兵，拥有现金流压舱石业务是房企穿越周期的秘诀，看好地产板块内三个细分方向：香港房地产市场的持续上升、商业地产的优质运营、聚焦内地核心城市房企和中介的率先复苏。