路透华盛顿5月5日 - 随着恶劣天气的影响逐渐消退，美国2月和3月的新建独栋住宅销量有所增长，但受伊朗战争影响导致的抵押贷款利率上升，可能会限制销量的进一步增长。

美国商务部数据周二显示，3月新房销售量激增7.4%，经季节性调整后的年化销售率为68.2万套。2月销售量从1月的58.3万套增至63.5万套，此前1月的销售曾因冬季风暴而受挫。

由于去年政府停摆导致数据发布延迟，统计局目前已补发新房销售数据。新房销售在美国住房销售中占比不大，且月度波动通常较大。

新房销售以签约为准。3月份新房销售同比上涨3.3%。房贷美(Freddie Mac)数据显示，广受欢迎的30年期固定利率抵押贷款平均利率从2月底的5.98%跃升至4月初的6.46%。上周该利率平均为6.30%。

尽管3月和2月销售强劲，但新房库存依然居高不下。市场上新房供应过剩是阻碍开发商积极启动新建独栋住宅项目的原因之一。待售二手房供应短缺，尤其是首次购房者适居的入门级住宅。

3月份新房库存从2月份的48.3万套降至48.1万套。按3月份的销售速度，清空市场上现有新房库存需要8.5个月，较2月份的9.1个月有所缩短。

由于供应量仍居高不下，3月新房中位价较去年同期下跌6.2%，至387,400美元。3月售出的房屋中，大部分价格低于399,999美元。(完)

(编审 刘静)

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