路透北京5月19日 - 中国房产中介龙头--贝壳2423.HKBEKE.N周二公布财报显示，一季度经调整净利润超预期同比增约16%，营收降约两成，但仍优于预期；公司毛利率与经调整经营利润率均创七个季度新高。

贝壳在港交所公布，一季度实现经调整（Non-GAAP）净利润16.1亿元人民币，上年同期为13.9亿元，经测算同比增15.7%；净收入（营收）189亿元，同比减少19%。

此前LSEG综合分析师对贝壳一季度经调整净利润的预估均值为11.3亿元，对营收的预估均值为186.8亿元。

“2026年第一季度，房地产市场出现积极的边际变化，贝壳也持续推进效率驱动增长，经营质量和盈利能力均显著改善。”贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东在财报中表示。

首席财务官徐涛表示，一季度公司的经营质量同比显著改善。毛利率与经调整经营利润率均创过去七个季度新高。

“我们围绕资源配置效率、成本结构和单位经济模型所推进的一系列举措，转化为更健康的盈利表现。”他称，一季度进一步加大股东回报力度，斥资约1.95亿美元回购股票，同比增长约40%。

一季度，贝壳存量房业务的净收入同比下降10.7%，新房业务净收入同比下降37%，均受去年交易额的高基数影响。

家装家居分部录得净收入同比下降20.6%，主要由于公司主动优化获客渠道组合，并适当放缓部分非经纪渠道的业务节奏；房屋租赁服务的净收入同比下降1.5%；新兴业务及其他的净收入降8.1%。

报告期内，贝壳录得总交易额7,117亿元，同比下降15.6%。其中，存量房总交易额和新房总交易额同比分别降7.9%和37.2%。

一季度，公司毛利率由去年同期的20.7%增加至24.1%，因过往贡献利润率较其他收入来源为高的存量房交易服务的净收入的比例上升；存量房交易服务的贡献利润率上升，主要由于固定人力成本因成本优化而有所减少；及房屋租赁服务的贡献利润率提升。

中国4月房价继续边际修复，70个大中城市环比跌幅创一年最小，不过1-4月房地产投资累计跌幅为今年来最大，显示投资端持续疲弱。

贝壳港股周二收低约1%，今年迄今累涨近一成，其美股盘前震荡，一度升逾2%，但最新已转跌。（完）

(发稿 宿泱韫; 审校 林高丽)

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