Heejin Kim

路透首尔5月22日 - 韩国邮政总裁向路透表示，由于邮政业务亏损不断扩大，该集团正寻求将其管理的资金投资于欧洲和北美的人工智能数据中心及多户住宅项目。

韩国邮政总裁朴仁焕周四在接受采访时表示，这家管理著157万亿韩元(1,042.8亿美元)储蓄和保险基金的国有集团，在经历了新冠疫情期间的低迷后，看到了发达市场房地产领域的投资机会。

韩国邮政对写字楼仍持谨慎态度，但正关注投资于北美和欧洲数据中心、物流设施及多户住宅的所谓二级基金。

“我们认为美国等发达国家的房地产估值已经大幅回调，”朴仁焕表示。“因此，在这种情况下，我们认为二级市场投资前景良好。”

他指出，此类投资具有“安全边际”，并能以折价方式获得底层资产的股权。

韩国邮政已选定黑石集团（Blackstone）和麦迪逊国际地产（Madison International Realty）作为优先竞标方，负责管理其专注于海外房地产二级市场的2.3亿美元基金。

这一策略反映了更广泛的全球趋势。据投资数据提供商Preqin统计，截至2025年9月，与房地产二级市场相关的资产管理规模估计为451亿美元，较2016年的161亿美元有所增长。

2025年11月，总部位于新加坡的Aquilius Investment Partners表示，其第二支亚太房地产二级市场基金已募集11亿美元（(link)），这是该地区同类基金中规模最大的一支。

邮政业务亏损

尽管正积极布局高收益资产，Park表示韩国邮政仍保持着保守且稳定的投资组合。

这家拥有142年历史的邮政机构持有散户投资者购买的储蓄和保险产品，依法有义务保证本金和利息。

朴先生表示，鉴于伊朗战争导致市场不确定性加剧，韩国邮政仍致力于维持其将约70%资金配置于债券等避险资产的策略。

他表示，韩国面临的人口结构压力——该国20%的公民年龄在65岁及以上——也进一步凸显了为退休人员寻求低风险、稳定回报资产的必要性。

不过，对于剩余的30%资金，韩国邮政正通过加大对私募债务和夹层融资等中风险、中收益产品的投资，寻求更高的回报。

该基金目前对海外债券和另类资产进行了对冲，但未对海外股票进行对冲。朴先生表示，由于美国利率高于韩国利率导致成本上升，该基金已就是否调整对冲策略进行了内部研究，但尚未做出决定。

“但我们是保守型投资者……因此即使调整策略，我们采取的无对冲头寸也不会比市场更激进，”朴先生表示。

转向追求收益的策略，源于韩国邮政（Korea Post）正像其他国家的邮政集团（(link)）一样，在传统邮件和包裹递送业务方面面临挑战。

2025年，该公司的邮件和包裹业务亏损3116亿韩元，预计2026年亏损将增至3400亿韩元。

他表示，根据法律规定，韩国邮政通过管理储蓄和保险基金获得的收益可以抵消邮政服务的亏损，并指出韩国股市表现强劲，今年迄今为止，KOSPI基准指数已上涨超过80%。

“我谨慎预测，今年我们或许不必过分担忧邮政业务的亏损，”他表示。

(1美元 = 1,505.6000韩元)

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