花旗发表研报，将深圳国际目标价由8港元下调至5.5港元，以反映公司所持深高速股份市值下跌、华南土地储备增益高峰期已过，以及控股公司折让率扩大至51%共三大因素，仍维持“中性”评级。该行表示，深高速股价今年3月以来从7.32港元跌至6.43港元，导致深圳国际所持股权价值减少约11亿港元，拖累每股资产净值预测下调，但相信公司的核心公路及物流业务仍能提供稳定经常性收入，而一个拟注入两个物流园的私人REIT基金若成功完成，将产生处置收益，可部分抵销土地收益减少。