金吾财讯 | 内房股普遍承压，万科企业(02202)跌3.46%，碧桂园(02007)跌3.26%，龙湖集团(00960)跌3.88%，绿城中国(03900)跌4.34%，旭辉控股集团(00884)跌4.65%，世茂集团(00813)跌5.49%，建发国际集团(01908)跌6.33%，融创中国(01918)跌6.45%。数据显示，上周47城新房成交面积370.8万平方米，环比上升6.9%，环比涨幅较上周收窄23.1个百分点，同比上升1.4%，同比增速较上周提升12.6个百分点。23城二手房成交面积为248.8万平方米，环比上升0.9%，环比涨幅较上周收窄7.1个百分点，同比上升14.2%，同比涨幅较上周扩大11.9个百分点。中银证券研报指，由于去年二季度后的低基数原因，今年整体成交同比走势预期是“前低后高”，市场也已经充分预期。本周数据来看，一二手房成交面积环比均正增长，但涨幅收窄。进入到7月后，传统淡季预计还是会影响成交量，但四季度开始预计将有所回升。7月需要关注政治局会议的表态，预计7月中旬可能会有一波提前的板块切换，建议关注1）开发类公司中基本面稳定且能够保持或继续提升的房企：保利置业集团、华润置地、中国金茂、建发国际集团、滨江集团、绿城中国。2）宏观或地产行业若有持续回暖，经营环境有相对的弹性变化的公司：新城控股、我爱我家。3）以持有性物业管理为主、运营能力较强、物业布局在高能级城市、且业态类型偏高端的商业地产类公司：华润万象生活、太古地产。