路透7月22日 - 普尔特集团（PulteGroup， PHM.N）周三公布第二季度利润下滑，原因是这家住宅建筑商为应对高利率和成本上涨而向购房者提供的优惠措施，压低了公司的利润率。

• 受持续通胀以及消费者信心疲软的影响，美国住宅建筑商一直在设法应对成本上涨的问题。

• “总体而言，市场竞争依然十分激烈，宏观经济的不确定性、利率波动以及购房负担能力紧张等因素都抑制了住房需求，”首席执行官瑞安·R·马歇尔表示。

• 近几个月来，基准30年期抵押贷款利率一直徘徊在6.6%左右，远高于过去十年的4.3%平均水平，且短期内不太可能出现大幅下降。

• 为刺激需求，开发商一直在采取抵押贷款利率补贴等销售激励措施，但这反过来又压缩了他们的利润率。

• 本季度毛利率降至25%，而去年同期为27%。

• 在截至 6 月 30 日的季度中，PulteGroup 的每股收益为 2.48 美元，而一年前为 3.03 美元。

• 第二季度房屋销售收入较上年同期下降了 11%，这反映了已售房屋销量下降 8% 以及平均销售价格下降 3% 的综合影响。

• 不过，得益于开放社区数量的增加，本季度新订单增长了6%，这推动了所有买家群体的销售增长。

• 据伦敦证券交易所集团（LSEG）汇编的数据，该公司季度总营收较去年同期下降9.6%至39.8亿美元，但高于分析师预期的39.3亿美元。