路透7月29日 - 专注于公寓领域的房地产投资信托基金埃塞克斯房地产信托（Essex Property Trust）ESS.N 周三公布的第二季度核心运营现金流超出华尔街预期，这得益于北加州强劲的租金增长。

埃塞克斯房地产信托受益于北加州住房供应紧张和租金需求稳定，这使得该沿海市场的租金实现了持续增长。

具体情况如下：

• 根据伦敦证券交易所集团（LSEG）汇编的数据，该公司报告的第二季度每股核心FFO为4.08美元，高于市场预期的每股4.04美元。

• 第二季度，北加州的收入较去年同期增长4.4%，而该州南部的收入则增长了1.5%。

• 埃塞克斯地产预计2026年调整后基金运营收益将在每股16.03美元至16.25美元之间，其中点高于分析师预期的每股16.11美元。