路透7月31日 - 联邦房地产投资信托公司（Federal Realty Investment Trust， FRT.N）周五上调了年度核心利润预期，此前该公司公布的第二季度业绩超出预期，这得益于其购物中心投资组合中强劲的租赁需求和租金增长。

这家总部位于马里兰州的房地产投资信托公司拥有购物中心和综合用途物业，租户包括Trader Joe's、Whole Foods和Best Buy，受益于人口稠密、高收入大都市市场对商业空间的需求。

• 该公司预计，作为REITs关键业绩指标之一的年度核心运营资金（FFO），将达到每股7.48至7.56美元，而此前预测为每股7.46至7.55美元。

• 截至6月30日的季度，核心运营资金从上年同期的每股1.76美元增长6.8%，达到每股1.88美元（按稀释后股数计算）。

• 联邦房地产的季度营收 从 一年前的3 .115 亿美元增至3 .357 亿美元。

• 本季度租金收入增长7.7%，达到3.259亿美元。

• 截至6月30日，投资组合入住率（即租户占用可出租面积的比例）为93.8%，较上年同期上升20个基点；而租赁率则上升70个基点至96.1%