据中信建投，8月20日，上海出台楼市“沪八条”，新政聚焦优化公积金提取、实施购房补贴等维度。整体看，本次上海楼市新政瞄准外环外去库存目标，购房补贴及二套房首付比下调可鼓励居民向外环外新房置换。今年以来上海楼市呈现企稳态势，二手房成交量同比增长14%，挂牌价指数上涨1.6%，新房库存较去年底下降8%。楼市新政预计提升外环外新房成交量，进一步改善新房市场供需关系，巩固上海楼市止跌回稳态势。