金吾财讯 | 港股内房股盘初走高，截至发稿，中国海外宏洋集团（00081）涨5.47%，金辉控股（09993）涨3.64%，旭辉控股集团（00884）涨2.78%，融创中国（01918）涨2.75%，华润置地（01109）涨1.75%，越秀地产（00123）涨1.63%，碧桂园（02007）涨1.62%，绿城中国（03900）涨1.34%，中国海外发展（00688）涨1.23%，龙湖集团（00960）涨0.98%。消息面上，华泰证券表示，8月20日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（“沪八条”），自8月21日起施行。该机构认为本次政策力度小于2月，结构性发力更为明显，可能和当前上海房地产市场整体平稳，但存在区域分化有关。该机构指，Q3以来，房地产市场出现边际走弱迹象。北京新政后上海快速跟进，一线城市政策进一步优化，有助于强化核心城市企稳格局，利好在核心城市有布局的房企。太平洋证券亦指，本次上海“沪八条”楼市新政优化力度较大，既优化了住房公积金提取政策，又加大了购房补贴力度，聚焦外环外市场，有助于居民释放改善性住房需求，改善市场预期，提振市场情绪，预计外环外新房成交量有望提升。7月底中央政治局会议释放“稳定房地产市场”积极信号，近期北京、上海均发布楼市新政，建议进一步关注下半年房地产增量政策。