Yantoultra Ngui

路透香港8月31日 - 总部位于美国的投资公司阿瑞斯管理公司（Ares Management， ARES.N）周二表示，其房地产部门为其第五只日本物流开发基金筹集了6,120亿日元（合40亿美元），创下该部门迄今为止规模最大的封闭式机构募资纪录。

Ares周二在一份声明中表示，该基金“Japan Logistics Development Partners V LP”已按最高目标额度（即硬性上限）完成募资，规模较其2021年的前身基金扩大了近50%。

Ares表示，该基金将主要投资于日本主要大都市市场（包括大东京、大大阪和名古屋）的现代化物流设施开发。

房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）在 (link) 的一份报告中预测，随着日本全国对现代化物流空间需求的增长，到2027年底，日本四大都市圈的大型多租户物流设施租金将上涨。

据Ares声明称，该基金吸引了来自北美、亚太、欧洲和中东地区养老基金、主权财富基金、保险公司、金融机构及其他大型投资者的资金。

Ares表示，加拿大养老金计划投资委员会（CPP Investments）作为该基金的基石投资者，已承诺出资1,500亿日元；该机构自2011年日本物流基金推出以来，一直支持每一只此类基金。

“我们仍然看好现代物流基础设施的价值，其背后有强劲的需求、不断演变的供应链以及租金增长的积极前景作为支撑，”CPP Investments董事总经理兼亚太区房地产负责人吉勒斯·周（Gilles Chow）表示。

Ares表示，该基金总投资规模为1.7万亿日元，目前已承诺投资的项目总金额约为4,500亿日元。

Ares的全球物流房地产平台Marq Logistics将负责这些资产的开发和运营。据Ares称，截至6月30日，Marq在日本管理的资产面积约为1.2亿平方英尺（合1,100万平方米），全球范围内管理的资产面积超过6.55亿平方英尺。

根据该集团声明，截至6月30日，Ares Management管理的资产规模超过6,710亿美元，而Ares Real Estate管理的资产规模约为1,210亿美元。