据中新经纬，8月28日多部门出台一系列房地产新政，涉及预售制度改革、个人和企业信贷制度、资金监管、供地规则等一系列制度重构。关于贷款期限选择，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池称，贷款期限延长是一把“双刃剑”，并不是选40年贷款期限就一定划算。如果手头吃紧，资金短缺，可以用足政策，先选长期贷款。等收入提高了，有偿还能力了，提前还掉也是一个不错的选择。新政降低了购房者入市资金门槛，有利于一部分刚需和改善性住房需求加快入市。对于不倾向租房的刚需群体，现在楼市基本上是底部区域了，政策也是最好的时候，可以考虑“上车”。