金吾财讯 | 港股内房股局部走高，截至发稿，建发国际集团（01908）涨3.27%，中国海外宏洋集团（00081）涨3.22%，融创中国（01918）涨3.25%，绿城中国（03900）涨1.01%，万科企业（02202）涨1.26%，中国金茂（00817）涨1.14%，新城发展（01030）涨1.04%，华润置地（01109）涨1.07%。申万宏源证券研究认为，现房销售制度是房地产发展模式的重大改革，将推动房企从金融模式回归制造业模式；新政后新房供给将显著缩量，叠加二手房挂牌量中期见顶回落，共同将推动楼市供给共振下行，但需求有强支撑，推动改善供需关系，进一步强化上海等核心城市房价底部确立；虽房企经营将阶段性承压，但核心城市房价企稳、地价下降、集中度将跳升、股债融资将助力优质企业成长。此外，二手房对新房替代增强，渗透率提升利好中介企业。该机构对行业维持“看好”评级。