美国抵押贷款银行家协会9月23日公布，截至9月18日当周，符合标准贷款额度的30年期固定抵押贷款平均合同利率从前一周的6.97%升至7.12%，为2024年5月以来最高。借贷成本上升之际，购房及再融资申请量继续下降。

利率升破7%，贷款申请继续减少

这项调查中的7.12%适用于贷款余额不超过83.275万美元的30年期固定抵押贷款，较前一周上升15个基点。同类贷款的平均贷款点数也从0.72升至0.73。协会首席经济学家迈克·弗拉坦托尼表示，固定利率走高后，更多借款人转向初始利率较低的浮动利率贷款。

当周抵押贷款申请量经季节调整后环比下降1.5%。其中，再融资申请下降3%，购房贷款申请下降1%；浮动利率贷款占全部申请的比例升至9.8%。同期，5/1浮动利率贷款的平均合同利率为6.10%。

不同调查的利率口径有所区别

另一项常用的美国房贷利率调查显示，截至9月17日，30年期固定抵押贷款平均利率为6.95%。该调查与抵押贷款银行家协会的统计样本和计算口径不同，因此两项数值应分别标明来源；本次升破7%的是抵押贷款银行家协会公布的平均合同利率。