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　　贝壳-W（02423）午前涨超6%，截至发稿，股价上涨6.21%，现报48.22港元，成交额2.99亿港元。

　　10月15日，深圳、杭州出台商品住房销售制度改革相关细则。至此，北上广深已“集齐”实施细则，商品房销售改革进入全面落地阶段。另据方正证券，二手房成交节后回升，同比保持较高增速。第41周重点20城二手房合计成交42215套，环比上升38.72%，同比增长18.94%，成交规模保持韧性，主要受国庆前房产贴息政策影响。

　　瑞银此前指出，市场忽视了贝壳在五年楼市下行期间的营运改善，公司已强化代理生产力、平台能力及成本效益，第二季业绩可见一斑。随着内地房价趋稳，加上预售政策改变为二手楼交易带来利好，预期投资者将更多关注贝壳的潜在超额收益，而非仅聚焦楼市成交量。