中國奧園（03883）16日晚間發布盈利警告，預計截至2025年12月31日止年度將錄得淨虧損金額不超過198億元；上年同期淨虧損約為21億元。 \n\n公司表示，虧損擴大主要因2024年度財報計入境外債務重組收益，拉低了上一財年的虧損基數；若剔除該重組收益，2025年度淨虧損料較去年同期收窄約28%至33%。 \n\n管理層指出，虧損仍以非現金項目為主，包括可供銷售物業減值、貿易及其他應收款項減值，以及處置資產損失。同時，公司持續通過精簡組織架構，降低銷售及行政開支，並在本年度看到相關減值準備有所改善。 \n\n中國奧園強調，以上數據基於集團未經審計的管理賬目及現有資料的初步評估，尚未通過核數師及審計委員會審閱。公司預計將在2026年3月下旬披露2025年度經審核綜合業績。 \n\n公司提醒股東及潛在投資者，房地產市場仍處於調整期，買賣公司證券須保持審慎。