費城，2025年9月26日——布蘭迪維因房地產信託(NYSE:BDN)今日宣佈，其董事會已宣佈季度現金股息為每普通股0.08美元和OP單位，將於2025年10月23日向2025年10月9日登記在冊的股東支付。該季度股息相當於每普通股年化股息率0.32美元，較上一季度年化股息率0.60美元有所下降。

10月期間，我們計劃使用現有現金、6億美元無擔保信貸額度以及來自其他流動性來源的資金組合來提前償還一筆擔保貸款。該擔保貸款總額為2.45億美元，計劃到期日為2028年2月，目前由位於我們多個業務分部的7處物業作為擔保，總面積140萬平方英尺。如果擔保貸款得到提前償還，Brandywine將擁有完全無擔保的全資經營投資組合。我們估計提前償還將導致第四季度產生1200萬至1400萬美元的收益費用，即每普通股0.07至0.09美元，這部分費用目前未包含在我們的2025年收益指引中。

**管理層評論**

"償還我們剩餘的擔保貸款將完全解除我們合併經營投資組合的擔保，"布蘭迪維因房地產信託總裁兼首席執行官Jerry Sweeney表示。"基於當前假設，包括擔保貸款物業的現有租約，這次提前償還預計將使我們的無擔保年現金流增加約4500萬美元，同時也為資產層面的租賃提供更多靈活性。此外，雖然我們的經營業務計劃目標仍在正軌上，但我們也宣佈將季度股息從0.15美元調整至0.08美元。這次股息削減預計將使我們能夠保留約5000萬美元現金，用於增值投資活動，包括投資我們的經營投資組合、為現有開發項目進行資本重組，以及進一步改善整體流動性。這一修訂後的股息水平是我們預期在可預見的未來將維持的水平。"

**電話會議和音頻網絡直播**

我們預計將在2025年10月22日周三收盤後發布第三季度業績，並計劃在2025年10月23日周四東部時間上午9:00舉行第三季度電話會議。要通過電話參與會議，請訪問此鏈接，您將獲得撥入詳情。該鏈接將在電話會議後60天內有效。電話會議的實時網絡直播也將在我們網站www.brandywinerealty.com的投資者關係頁面上提供。

**關於布蘭迪維因房地產信託**

布蘭迪維因房地產信託(NYSE: BDN)是美國最大的公開交易的全服務綜合房地產公司之一，核心業務重點在賓夕法尼亞州費城和德克薩斯州奧斯汀。作為房地產投資信託基金(REIT)組織，我們擁有、開發、租賃和管理由122處物業組成的城市、城鎮中心和交通導向型投資組合，截至2025年6月30日總面積達1900萬平方英尺。我們的使命是通過我們的專業知識、培養的關係、我們生活和工作的社區，以及我們共同建設的歷史，來塑造、連接和啓發我們周圍的世界。如需了解更多信息，請訪問www.brandywinerealty.com。

**前瞻性聲明**

本新聞稿包含《1933年證券法》第27A條和《1934年證券交易法》第21E條修正案含義內的某些前瞻性聲明。此類前瞻性聲明通常可通過我們使用的前瞻性術語如"將"、"戰略"、"預期"、"尋求"、"相信"、"潛在"或其他類似詞彙來識別。由於此類聲明涉及已知和未知的風險、不確定性和偶然性，實際結果可能與此類前瞻性聲明所表達或暗示的對未來的期望、意圖、信念、計劃或預測存在重大差異。這些前瞻性聲明，包括我們的2025年指引和我們的2025年經營戰略以及對開發、銷售和資本活動時機和條款的預期、我們從提前償還合併擔保債務中實現預期收益的預期（包括基於預期的額外無擔保現金流）、我們在預期時間框架內提前償還擔保債務的能力、我們從削減季度股息中實現預期收益的預期以及我們對因此保留現金的預期用途，都基於我們管理層當前的信念和期望，本質上受到重大商業、經濟和競爭不確定性和偶然性的影響，其中許多難以預測且不在我們控制範圍內。此類風險、不確定性和偶然性包括但不限於：辦公空間需求減少和價格壓力，包括來自競爭對手的壓力，租戶工作模式的變化可能限制我們租賃空間或按預期水平確定租金的能力，或可能導致租金下降；資本和信貸市場的不確定性和波動性，包括減少可用性和增加資本成本的變化，或延遲未來債務孖展和再孖展的接收；通脹和利率波動的影響，包括對我們計劃債務孖展和再孖展成本的影響；租戶的潛在損失或破產，或租戶無法履行其租金和其他租賃義務；收購和處置的風險，包括意外負債和整合成本；完成我們的開發和重新開發的延遲以及因此產生的成本超支；與合資夥伴的分歧；意外的運營和資本成本；未投保的意外損失以及我們獲得充分保險的能力，包括恐怖主義行為的保障；額外的資產減值；我們對某些地理市場的依賴；政府法規、稅法稅率和類似事項的變化；REIT資格合規的意外成本；網絡安全事件或其他技術中斷導致的成本和干擾；對關鍵人員的依賴；以及未能維持有效的內部控制系統，包括財務報告的內部控制。未來股息的宣佈和支付（時間和金額）取決於我們董事會在考慮各種因素後的唯一裁量權決定，包括我們的財務狀況、歷史和預測經營結果以及可用現金流，以及任何適用的法律和合同約定以及任何其他相關因素。我們董事會關於宣佈股息的做法可能隨時修改。可能影響我們和本文所包含前瞻性聲明的因素的其他信息包含在我們向證券交易委員會提交的文件中，包括我們截至2024年12月31日年度的10-K表格。除法律要求外，我們不承擔因後續事件而變得不真實的前瞻性聲明的更新或補充義務。

**公司/投資者聯繫方式：**

Tom Wirth 執行副總裁兼首席財務官 610-832-7434 tom.wirth@bdnreit.com