爪哇控股（00251）公布，其全資附屬公司Key Thinker Limited已與一名獨立第三方買方簽訂臨時買賣協議，擬以1.8億元現金（完成時可調整且未扣除交易費用）出售位於香港壽臣山道東1號的獨立屋物業及相關股權、股東貸款。該交易根據香港聯交所上市規則屬須予披露交易，佔相關百分比率介於5%至25%之間，毋須股東大會批准。

交易款項分三期支付：簽約時買方已繳首期訂金900萬元；4月30日或之前再付額外訂金900萬元；餘款1.62億元將於最遲8月21日完成交割日支付。首兩筆訂金需待按揭銀行確認餘款足以解除物業現有按揭後方可發放予賣方。

代價經買賣雙方參考市場狀況、物業位置及鄰近可比物業市值等因素協商釐定。交易完成前須滿足取得按揭銀行同意、業權證明良好及賣方履行相關保證等條件。

該物業目前空置，賬面價值約1.972億元，並承按1.054億元銀行貸款；貸款將在完成當日或之前清償。按照出售集團最新未經審核財務數據，交易預計在綜合收益表內錄得約1,720萬元虧損（未扣除費用），但可釋出約7,460萬元現金（扣除貸款後），以增強集團財務靈活性。所得款項將用作一般營運資金及未來發展。

出售完成後，目標公司Quartz Talent Limited及其全資子公司盟高國際有限公司將不再併入爪哇控股合併財務報表。

過去三個財年及本年首季，出售集團分別錄得除稅後虧損16.8百萬元（2024年）、5.5百萬元（2025年）及1.4百萬元（截至2026年3月31日止三個月）。

公司董事會表示，交易條款屬公平合理，符合公司及股東整體利益。