本季度信息

截至2026年6月30日，華人置業實現營收1.34億港元，按年下降0.21%。毛利約為1.08億港元，對比上年同期的1.12億港元下降3.94%，毛利率從83.71%降至80.64%。經營活動現金流淨額約為1,013.80萬港元，去年同期為淨流出3.05億港元。經調整後（剔除主要非現金項目）淨虧損51.40萬港元，上一年同期為經調整淨利潤9,817.20萬港元。

從成本結構來看，行政開支約為1.17億港元，按年下降17.50%，主要得益於折舊等費用的減少。

業務分項

香港物業投資與發展板塊方面，期內零售物業租金收入按年增長9.40%至3,480萬港元，非零售物業租金收入按年下降3.40%至4,890萬港元，整體租金收入較去年同期增長1.60%。截至6月底，銅鑼灣商場出租率約97.21%，灣仔夏愨大廈綜合平均出租率約70.05%。荃灣馬角街18號新建工業大廈（MATAKOK）工作室出租率為11.33%，停車位出租率達100%。鴨寮街項目零售部分維持滿租，青年宿舍亦在運營中。觀塘鴻圖道1號出租率約90.08%。此外，西九龍奧海城三期（25%權益）零售面積出租率約98.43%，西九龍御金·國峯住宅商業項目中港薈（15%權益）實現滿租。

中國內地物業投資方面，北京希爾頓酒店（50%權益）上半年平均入住率約95.32%，北京東方國際大廈（50%權益）出租率約87.42%。

海外物業投資與發展方面，英國倫敦的「Fleet Street 120號」正在進行重建，將打造約54.08萬平方英尺的甲級寫字樓和約1.86萬平方英尺的零售空間；已列為二級歷史建築的Daily Express Building則保留原貌並進行翻新。倫敦牛津街61-67號與Soho Street 11-14號綜合樓建築面積約5.52萬平方英尺，出租率約86.31%。

證券投資持續保有多元化組合，上半年通通過公允價值變動確認的投資及財資產品錄得淨利潤約220萬港元。管理層指出將繼續高度關注投資組合表現並維持充足的流動性。

高管解讀

劉鳴煒（董事會主席）：「謹此對股東一直以來的鼎力支持與全體員工的貢獻及竭誠工作表示由衷感謝。」