凱雷集團Jason Thomas在一份報告中指出，今年市場面臨的一大關鍵問題是，數據中心在多大程度上正對其他行業的投資產生「擠出效應」。Thomas表示，房地產和基礎設施等領域出現的投資失衡，挑戰了「人工智能正在提振原本可能停滯的經濟」這一普遍假設。

他提供的數據顯示，自2022年11月ChatGPT推出以來，數據中心已投入使用的資產規模增長了3.2倍；而所有其他房地產開發的增長幅度卻不足10%。Thomas補充道，「同樣的趨勢在基礎設施領域也顯而易見」——自2020年以來，數據中心交易量佔整個市場的份額已從不到四分之一大幅攀升至約三分之二。

因此，報告認為，市場不應只關注人工智能本身相關的風險，「或許是時候考慮全經濟範圍內的資源約束問題了」。