萬科海外（股票代碼：01036）於本年度錄得收入約5.97億元，按年減少約23.1%，主要受物業發展業務收入下滑影響，部分服務型業務如物業管理及資產管理費亦有小幅下降。報告期內，集團年內虧損約0.92億元，較上一年度的0.51億元虧損進一步擴大，投資物業公允價值變動為負數亦對整體業績造成明顯壓力。根據公告，最大客戶佔總收入約33.4%，採購集中度則未超過30%。

在成本及費用方面，集團的銷售及服務成本約4.23億元，行政及其他經營開支則有一定幅度下降。孖展成本低於往年，年末銀行結餘及現金增至約6.86億元，顯示流動性與現金儲備有所增強。與此同時，公司對Champion HK提供孖展擔保約7.45億元，年末銀行借貸尚餘0.18億元未償還。

資產負債結構方面，集團總資產小幅回落，但非流動負債持續下降。存貨規模減少，物業組合則以香港地區的工業物業、服務式住宅及酒店和部分住宅項目為主，並在美國、英國等地佈局投資與管理業務。公司表示將繼續關注市場波動，保持多元化物業投資與開發的策略。公告亦列示五年財務摘要，顯示近年來盈利波動較大，唯整體股東權益呈相對穩定。

在公司治理上，萬科海外維持執行董事、非執行董事及獨立非執行董事組成的董事會架構，通過審核委員會、薪酬委員會及提名委員會分工監督內控、審計與董事提名等事務。由於業務規模與地域佈局的延伸，公司強調了對合規與風險管理的重視，並投保董事責任保險以應對潛在法律責任與索償。公告未顯示重大股權重組或組織架構變動信息，亦無新增管理層激勵安排披露。

整體而言，萬科海外本年度收入與盈利均承受了下行壓力，多元化物業組合帶來一定程度的分散效應。管理層表示將在風險可控的前提下保持穩健營運，以鞏固公司核心競爭力並提升整體資產效率。