【財華社訊】2026年7月17日，越秀地產（00123）發布盈利警告稱，根據截至2026年6月30日止六個月未經審計綜合管理賬目的初步評估，預計本期歸屬於權益持有人的盈利將下降至約人民幣0.5億元至人民幣1.0億元，按年降幅約90%至95%。同期核心淨利潤亦預計降至約人民幣0.5億元至人民幣1.0億元，按年降幅約90%至95%。

公司表示，利潤下滑主要原因包括：(1)受項目結轉周期影響，2026年中期入賬物業收入以及合營企業和聯營公司投資收益較2025年中期減少，導致營業收入和歸母淨利下滑；(2)中國房地產市場仍處深度調整階段，項目利潤空間承壓，致使房地產業務毛利按年下降。

在行業持續調整背景下，越秀地產維持穩健經營。2026年中期集團預計實現經營性現金流淨流入超過人民幣100億元；期末現金結餘（含現金及銀行結餘、定期存款、定期存款及其他受限存款）超過人民幣500億元。集團持續優化債務結構，孖展成本處於行業低位，期末借貸總額保持平穩，「三道紅線」繼續保持「綠檔」並維持標普及惠譽的投資級信用評級，展望為「穩定」。

銷售方面，2026年上半年，集團實現合同銷售金額約人民幣505億元（含合營及聯營公司項目），在克而瑞行業排名位列第八。公司表示，下半年將加大去庫存力度，延續精準投資策略，繼續以財務穩健和流動性安全為首要目標，力保經營性現金流淨流入、「三道紅線」綠檔及投資級信用評級。

公司提示，目前2026年中期業績仍在編制中，最終數據可能有所調整。公司股東及潛在投資者在買賣公司證券時應審慎行事。