據Dynamic Holdings Limited（下稱「公司」）截至2026年6月30日止年度的年度報告信息披露，公司本年度在內地物業租賃業務和深圳開發項目等方面均有重要進展，並保持了多元化的企業管治架構及風險控制體系。以下就公司在財年內的主要經營表現、財務概況、業務結構和公司治理等進行要點綜述，供投資者參考。

在經營業績方面，報告期內，公司主營收入為57,604,000港元（2025年度：64,952,000港元），按年下降約11%，主要來源於中國內地商業物業的租金收入；對應的毛利由41,362,000港元降至33,977,000港元，毛利率由上年的約64%降至約59%。由於內地商業地產市場降溫、空置率走高及租戶續租放緩等因素，公司投資性物業的公允值出現下跌，導致當年度錄得投資物業公允價值變動虧損123,887,000港元。在稅項抵免49,866,000港元（2025年度：29,141,000港元）等綜合影響下，2026財年的淨虧損為63,621,000港元（2025年度：淨虧損62,793,000港元）。

公司業務主要分為內地物業租賃和物業開發兩大板塊。物業租賃業務集中於上海、北京等地的商業物業，但由於市場放緩和租金壓力，租金收入與出租率均受到一定影響。物業開發方面，公司目前在深圳南山區擁有一處在建土地項目，規劃用於商住綜合用途，報告期內尚未產生收入。該地塊作為集團未來發展的重要戰略項目，佔當前流動資產的主要部分，為集團資產規模帶來顯著提升。於本年度末，公司在建物業的賬面價值為13,497,952,000港元，而投資物業則報1,685,882,000港元。

從財務狀況來看，截至2026年6月30日，公司總資產為15,564,094,000港元，其中流動資產達到13,876,200,000港元，主要由在建物業及現金儲備構成。公司錄得13,737,938,000港元的淨流動資產，總權益則為7,628,106,000港元。現金流方面，受在建物業投入及經營性現金流減少影響，經營業務淨現金流出93,192,000港元，但得益於定期存款贖回等因素，投資活動現金淨流入達到112,894,000港元。

在風險管控與公司治理方面，董事會由六名執行董事、四名獨立非執行董事及一名替任董事組成，並設有審核委員會、薪酬委員會和提名委員會，分別負責財務審閱、薪酬架構與董事提名等方面的監督。年內，公司繼續執行香港聯合交易所有限公司證券上市規則的相關規定以及企業管治守則（CG Code）標準，並通過評估內部控制、風險管理架構和財務報告流程的有效性，提升可持續發展能力。獨立核數師德勤·關黃陳方會計師事務所出具了無保留意見的審計報告，對公司的合併財務報表予以確認。

整體而言，公司在2026財年面臨內地商業物業市場環境趨緩和投資物業價值下調等挑戰，但仍通過調整租賃策略、加強項目開發與完善內部管治等方式，努力穩固核心業務基礎並積極推動深圳項目建設，為提升長期競爭力打下基礎。