紐約，2026年3月3日——美國國家醫療房產公司（納斯達克：NHPAP/NHPBP，簡稱"NHP"或"該公司"）今日宣佈已就一項價值6400萬美元的老年住房運營資產組合收購達成最終買賣協議。該資產組合涵蓋八個州的13個老年生活社區，共包含592套輔助生活單元。NHP計劃通過與Discovery Senior Living（簡稱"Discovery"）成立的合資企業，採用RIDEA結構收購這些社區。Discovery目前負責管理這些社區，並預計在交易完成後繼續擔任運營管理方。

計入該資產組合第四季度業績後，NHP在2025年第四季度來自老年住房運營板塊的現金淨營業收入約佔其總現金淨營業收入的40%。此外，作為本次交易的一部分，NHP還獲得對Discovery當前管理的另外13個老年生活社區（約500套輔助生活單元）的優先購買權和收購選擇權。

"隨着美國老齡化人口增長及新增供應有限為行業帶來持續增長動力，本次收購標誌着NHP在拓展需求驅動型、私人付費為主的老年住房運營社區方面邁出重要一步，"公司首席執行官兼總裁邁克爾·安德森表示，"此次交易也彰顯了我們通過與Discovery等領先運營商深度整合獲取非公開市場資源的能力。我們很榮幸能與Discovery合作，共同提升社區入住率、單房收入及現金淨營業利潤率。"

Discovery首席執行官理查德·哈欽森對此評論道："我們非常期待與NHP這一經驗豐富、實力雄厚的業主深化合作。雙方共同秉持服務長者、持續優化社區運營績效的理念。相信通過與NHP團隊的協作，我們必將打造出世界級的老年生活社區組合。"

該交易預計於2026年第二季度完成，具體時間取決於買賣協議中規定的交割條件及監管審批結果。NHP將在合資企業中持有約98.5%的股權。

關於美國國家醫療房產公司 美國國家醫療房產公司（納斯達克：NHPAP/NHPBP）是一家公開註冊的房地產投資信託基金，專注於收購位於美國的醫療地產多元化組合，重點投資老年住房和門診醫療設施。更多信息請訪問官網nhpreit.com。

關於Discovery Senior Living 作為美國最大的私營老年社區運營商，Discovery目前管理着覆蓋40個州420個社區的近4.7萬套單元。公司及其2.2萬餘名員工團隊以卓越運營、創新服務和個性化生活體驗著稱。旗下企業羣涵蓋Discovery管理集團、Integral老年生活等十餘個品牌，三十年來始終致力於全美老年社區的開發、建設、營銷與管理。

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前瞻性聲明 本新聞稿可能包含1995年《私人證券訴訟改革法案》所界定的"前瞻性陳述"。除歷史事實陳述外，所有關於公司前景、預期、計劃及經營策略的表述均可能構成前瞻性陳述。此類陳述通常包含"相信""預計""計劃""預測"等術語或其否定形式。具體涉及本次收購完成時間、未來資產組合構成及業績指標等表述均屬前瞻性陳述。實際結果可能因經濟周期波動、利率變化、監管政策調整、孖展環境等風險因素與預期存在差異。公司不承擔更新前瞻性陳述的義務，詳細風險說明參見最新年度報告10-K表格。

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