華潤置地（01109）今日盤中大漲5.34%，引發市場關注。分析認為，股價上漲可能與公司擬出售上海一處商業項目有關。

據悉，華潤置地旗下華潤萬象生活運營的上海嘉定區南翔華潤五彩城項目擬整體出售，預期出售價格約為3億至4億元。該項目總建築面積約4萬平方米，年租金收入約3200萬元。如果按3億元左右成交，回報率將達到約10%，顯示出公司商業資產的優質性。

此外，華潤萬象生活2024年財報數據顯示，截至2024年末，集團來自購物中心的商業運營管理服務收入為42.09億元，按年增長30.0%，佔總收入24.7%。這表明公司商業運營業務保持強勁增長勢頭，為未來發展奠定了良好基礎。分析師認為，出售非核心資產有助於華潤置地優化資產結構，提升整體運營效率，這可能是推動股價上漲的主要因素。