深圳控股有限公司（00604）2026年7月14日發布2026年第二季度主要業務進展公告，涵蓋商業運營、物業運營及地產開發三大板塊的最新數據和項目動態，所有數據均為集團內部資料匯總，未經審計。以下為關鍵要點：

商業運營 1. 6月26日，「深業灣中上城商業及魔法世界IP樂園」正式開業，打造2萬平方米國際IP室內綜合體，並配套三大主題樂園及專屬主題酒店，引入兩家內地首店及十餘家中山首店。 2. 深業商管獲得河套中心商業中心項目，佈局「商業+公園+口岸」模式，進一步完善深港雙城跨境消費網絡。 3. 深業上城入選觀點評級「2026零售商業綜合實力卓越表現」排行榜；文華東方酒店入選《Travel+Leisure》全球500佳並位列全球第34名、亞洲第6名。

物業運營 1. 2026年第二季度，深業運營淨拓展合同面積約219.1萬平方米，淨拓展合同金額4.43億元人民幣。 2. 公建類業務佔拓展總量逾90%，新中標項目包括深圳新皇崗口岸、深圳鐵路公安處鐵路護路聯防專項服務、海軍上海艦艇岸勤部及聯勤保障部966醫院等。

地產開發 1. 第二季度集團未審計合同銷售額約29.24億元人民幣，合同銷售面積約13.84萬平方米，按月增長8.6%。 2. 交付進度平穩：頤樾府（二期）按期竣工備案；本季度共完成7個項目若干分期竣工備案，涉及建築面積約48.5萬平方米。

發展藍圖 深圳控股表示，將繼續推進「產城創新建設者、幸福民生運營商」願景，推動業務向「不動產資產管理與城市綜合運營服務商」轉型，以構建具備強抗周期屬性並可提供長期穩定現金流的業務組合。

投資者在買賣深圳控股股份時應審慎行事。