馬里蘭州貝塞斯達，2025年11月25日（GLOBE NEWSWIRE）-- Elme Communities（「Elme」或「公司」）（紐約證券交易所代碼：ELME）今日宣佈，其董事會已批准每股14.67美元的特別清算派息（「特別派息」）。特別派息將於2026年1月7日支付給截至2025年12月22日營業結束時的股東。

此次特別派息標誌着公司在2025年11月12日完成Elme的19處物業組合出售後，首次進行特別清算派息，並考慮了其他因素，包括在同日簽署的新定期貸款的淨收益、償還公司所有其他債務、支付與交易相關的費用和支出，以及與新定期貸款相關的託管和儲備的設立。特別派息是依據公司先前獲得股東批准的自願銷售與清算計劃進行的。

**紐約證券交易所應計條款**

由於特別派息的支付超過了公司普通股價格的25%，紐約證券交易所（「NYSE」）已通知公司，其普通股將被標記為「應計條款」，代表從2025年12月22日起至2026年1月7日交易結束時，股東對接收特別派息的權利轉讓（「派息權」）。應計條款要求普通股的賣方向買方交付該普通股應支付的特別派息。

這意味着，在派息權期間購買Elme普通股的人有權獲得特別派息，而在此期間銷售Elme普通股的人則無權獲得特別派息。因此，如果投資者希望獲得特別派息，投資者需要持有其Elme普通股至包括2026年1月7日的付款日期。2025年12月22日將作為建立應計條款跟蹤派息權的記錄日期。

應計條款的義務通常由代表買方和賣方的經紀人之間解決。公司對應計條款的金額或處理不承擔任何責任。公司的普通股買家和賣家在交易前應諮詢其經紀人，以確保他們理解NYSE的應計條款程序的影響。

**美國聯邦所得稅後果**

關於特別派息、其他清算派息以及公司的銷售與清算計劃的預期美國聯邦所得稅後果的信息已在2025年9月24日提交的最終委託書中總結。然而，所述的稅務處理可能因每位股東的特定情況而有所不同。

**關於Elme Communities**

Elme Communities是一家多家庭房地產投資信託，擁有並運營華盛頓特區和亞特蘭大地區的公寓住宅。

**展望和警示聲明**

本新聞稿中的某些聲明屬於1995年私人證券訴訟改革法案下的「前瞻性聲明」，涉及風險和不確定性。前瞻性聲明涉及對預期、信念、預測、未來計劃和策略、預期事件或趨勢等的相關表達。在某些情況下，您可以通過使用諸如「可能」、「將」、「應該」、「期望」、「意圖」、「計劃」、「 anticipates」、「 believes」、「 estimates」、「 predicts」或「潛在」等前瞻性術語或這些詞語與短語的否定，以及表明未來事件或趨勢的類似詞彙或短語，識別前瞻性聲明。此類聲明涉及已知和未知的風險、不確定性和其他因素，這些因素可能導致Elme的實際結果、表現或成就與前瞻性聲明中表達或暗示的未來結果、表現或成就有所實質性不同。可能導致Elme實際結果、表現或成就與前瞻性聲明中表達或暗示的未來結果、表現或成就有所重大差異的其他因素包括但不限於：額外清算派息的金額和時間變化，包括因交易成本意外水平、結算延遲或終止、清算成本或未支付及額外的負債義務導致的變化；可能轉變為清算信託或其他清算實體的可能性；我們的董事會終止銷售和清算計劃的能力；我們的居民、租戶和商業合作伙伴對銷售和清算計劃的回應；在進行銷售和清算計劃中可能導致員工留任難度的潛在問題；可能對Elme、其信託管理人及與Elme最近完成的19處多家庭物業、未來物業銷售和銷售與清算計劃相關的法律訴訟的結果；銷售和清算計劃引起的干擾可能損害Elme的業務，包括當前計劃和運營的風險；Elme普通股的市場價值風險；與第三方合同相關的風險，這些合同可能因銷售和清算計劃而觸發同意和/或其他條款；影響房地產行業和當地房地產市場的一般風險（包括Elme物業的市場價值和Elme剩餘房地產投資的潛在流動性）; 一個或多個Elme物業的銷售是否可能被視為1986年《國內稅收法》中禁止的交易；Elme保持其作為美國聯邦所得稅的房地產投資信託地位的能力；任何可能導致銷售和清算計劃終止的事件、變化或其他情況的發生；一般房地產擁有的風險，及特別是我們房地產資產的風險；一般經濟和市場發展及條件；以及金融市場的波動和不確定性。

前述因素並非詳盡無遺。您應仔細考慮上述因素及影響Elme業務的其他風險和不確定性，具體內容請參見Elme的年度報告（10-K表格）、季度報告（10-Q表格）及其他偶爾提交給SEC的文件中的「風險因素」部分。這些文件指出並討論了可能導致實際事件和結果與前瞻性聲明內容顯著不同的其他重要風險和不確定性。前瞻性聲明僅在聲明之日有效。雖然前瞻性聲明反映了Elme的善意信念，但並不保證未來的表現。Elme對更新其前瞻性聲明或風險因素以反映新信息、未來事件或其他情況不承擔任何義務。

（完）