中國金茂（00817）公告稱，其間接全資附屬公司北京方興亦城置業有限公司已與嘉興琮茂股權投資合夥企業（有限合夥）簽署協議，以8.84億元現金收購天津體茂置業有限公司51%股權及約5.22億元債權本息。交易完成後，天津體茂將由中國金茂間接控股49%變為100%持股的全資附屬公司。\n\n交易對價參考兩項因素確定：一是獨立評估機構以資產基礎法評估的天津體茂2025年12月31日淨資產7.11億元；二是需受讓的債權本息總額5.22億元。中國金茂將在協議簽訂後15個工作日內一次性支付全部對價，所需資金由內部資源撥付。\n\n天津體茂負責開發位於天津市河西區的「體北金茂府」項目。該項目佔地約10.82萬平方米，計容建築面積約22.65萬平方米，規劃為可售住宅及社區配套設施，預計2027年9月全部竣工。\n\n根據中國企業會計準則編制的財務數據，截至2025年12月31日，天津體茂總資產65.68億元，淨資產3.27億元；2024及2025年度分別實現稅後虧損0.83億元與盈利4.04億元，經營狀況已由虧轉盈。\n\n公司表示，此次收購將使天津體茂成為全資子公司，有利於確保項目後續開發順利推進。根據香港聯交所上市規則第14章，交易最高適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露交易，需履行公告及申報義務。