宏安集團(01222.HK)斥資約1,800萬港元續租九龍灣宏天廣場辦公室 確認使用權資產構成須予披露交易

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07/16

2026年7月16日,WANG ON GROUP LIMITED(01222.HK,以下簡稱「宏安集團」)公告稱,旗下三家附屬公司於同日與Rich Century Investment Limited簽訂三份新租賃協議,續租香港九龍九龍灣宏光道39號宏天廣場31至32樓共計19個寫字樓單位,租期自2026年7月8日至2028年12月31日,合計期限約30個月。

本次三份新租賃協議(下稱「新租賃A、B、C」)的關鍵條款如下: 1. 新租賃A:租戶為明豪有限公司,月租約24.89萬港元;按金約114.76萬港元。 2. 新租賃B:租戶為宏安地產服務有限公司,月租約24.59萬港元;按金約113.38萬港元。 3. 新租賃C:租戶為宏安管理服務有限公司,月租約16.09萬港元;按金約74.18萬港元。

三項租賃月租總額約65.57萬港元。相關租金、管理費、冷氣費及差餉、地租等款項將由集團內部資源支付。

根據香港財務報告準則第16號,上述租賃將確認為物業、廠房及設備及相應租賃負債,產生約1,800萬港元的使用權資產。按香港聯交所《上市規則》第14.22條計算,該使用權資產價值對應的最高適用百分比率介於5%至25%之間,因此本次交易構成須予披露交易,需履行相應的申報及公告義務。

宏安集團自2016年以來一直將相關物業作為香港總部所在地。公司表示,續租可確保業務營運場地的持續性,並考慮到市場租金水平及搬遷成本後,認為新租賃條款為正常商業條款且公平合理,符合公司及股東整體利益。

公告顯示,業主Rich Century Investment Limited由上市公司信和置業有限公司(股票代碼:00083)持有50%權益,黃志祥先生及黃志達先生分別持有25%權益。董事會確認,業主及其最終實益擁有人均為獨立第三方。

截至公告日,宏安集團業務涵蓋香港及中國內的街市管理與分租、財資管理、物業投資及發展、資產管理、中藥及保健品生產零售、農產品交易市場物業管理與銷售等領域。

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