正榮服務（06958.HK）預計其中期業績將出現惡化，背後原因直指物業管理費收繳率的持續走低，以及增值服務收入的大幅萎縮。

這家物業服務企業正面臨來自多方的經營壓力。一方面，基礎物業管理服務的收繳率不容樂觀，回款速度放緩直接削弱了公司的現金流表現；另一方面，曾被寄予厚望的增值服務板塊也未能倖免，其收入貢獻明顯縮水，進一步加劇了整體盈利能力的下行風險。

在房地產市場深度調整的背景下，正榮服務的處境頗具代表性。業主繳費意願下降、開發商關聯業務減少，均對物管公司的日常運營構成嚴峻考驗。市場分析人士指出，若上述趨勢未能及時扭轉，公司全年業績或將持續承壓。

值得注意的是，收繳率的下滑不僅影響當期利潤，還可能引發後續的壞賬計提風險。而增值服務收入的減少，則意味着公司在探索多元化盈利模式的道路上遭遇瓶頸。雙重因素疊加，使得正榮服務的中期成績單蒙上一層陰影。