摩根大通與富國銀行最新公布的抵押貸款業務數據揭示，當前住房市場仍處於深度凍結狀態。瑞銀分析師指出，數據顯示消費者購房意願持續低迷，但現有房主仍能維持正常的按揭還款。

銀行業務量按月驟降15%，遠超行業預期的8%跌幅，反映出樓市交易活躍度的急劇萎縮。與之形成鮮明對比的是，住房信貸質量保持穩定態勢——相較於信用卡業務呈現的較高壞賬趨勢，住房貸款表現尤為穩健。

具體而言，摩根大通住房貸款淨覈銷額轉為負值，其貸款損失撥備也同步下降；富國銀行則展現出住房信貸質量從穩定到改善的積極信號。這兩大金融機構的業績表現共同勾勒出當前美國房地產市場"交易冰封但信貸穩健"的特殊圖景。