世茂集團(00813)今日盤中大幅下跌9.3%,引發市場廣泛關注。這一下跌行情或與內地及港股房地產股集體走低有關。

消息顯示,惠譽評級預計2025年中國內地和香港商業地產投資企業將繼續面臨挑戰。由於寫字樓市場供過於求、零售額疲軟,惠譽授評發行人的運營指標料將走弱,出租率和租金率也將承壓。

惠譽預測,惠譽授評內房發行人的租金收入或將呈現低個位數百分比下滑,儘管部分發行人受惠於新增投資物業租金收入而抵消了現有寫字樓組合租金的下降。而零售消費疲軟也推高了零售物業潛在的續租租金下調風險,分成租金亦可能下降。