天安中國投資有限公司（天安）與聯合集團有限公司（聯合集團）聯合公告，旗下附屬公司對2023年股東貸款條款進行大幅調整，並新增一筆財務資助。\n\n關鍵調整\n1. 修訂範圍：由天安（深圳）、深圳市駿業雲谷產城投資發展有限公司（駿業公司）及深圳天安駿業投資發展（集團）有限公司（天安駿業）簽署框架備忘錄，將2023年股東貸款的還款日期由原定期限延長至2029年6月30日，利率統一下調至0%。\n2. 貸款規模：天安集團承擔的部分為人民幣10.50億元（約人民幣兌港元0.87的匯率折算，下同），佔2023年股東貸款總額21.00億元的一半。\n3. 利息結算：上述貸款自不同生效日（2023年5月17日、2024年7月10日、2024年2月28日及2025年3月7日）起追溯免息；此前已計提但未支付的利息，須在框架備忘錄簽署日起一個月內清償。\n\n新增貸款\n1. 2026年4月22日，天安間接全資附屬公司天安經濟諮詢（深圳）有限公司與天安雲谷廣業投資有限公司簽訂貸款協議，提供人民幣1,800萬元，期限48個月，年利率10%。該筆貸款已於4月24日全額提取。\n\n用途說明\n• 10.50億元免息股東貸款：用於支付「深圳天安雲谷與天安雲城」聯合承建的龍崗城市更新項目開發成本。\n• 1,800萬元新增貸款：用於支付天安雲谷廣業所投資公司的金園項目開發費用及營運資金。\n\n交易必要性\n天安董事會表示，繼續提供並延長股東貸款可滿足龍崗項目的資金需求，降低項目公司財務費用，增強現金流；同時，新增貸款的利率水平參考市場並帶來利息收入，符合公司及股東整體利益。聯合集團董事會對交易條款亦持相同觀點。\n\n監管分類\n根據香港聯交所《上市規則》第14章計算：\n• 單獨視角下，1,800萬元新增貸款的相關百分比率均低於5%，不構成須予公布交易。\n• 合併計算後，10.50億元股東貸款及1,800萬元新增貸款的其中一項百分比率介於5%至25%之間，整體交易被界定為「須予披露交易」，需履行公告及申報義務，但豁免刊發通函及股東批准。 \n\n背景資料\n天安主營中國內地房地產開發、物業管理、醫療康養及香港物業投資等業務；聯合集團則提供地產開發、酒店、康養、物業服務及金融投資等多元業務。