金輪天地控股2025年收入下滑逾四成 虧損收窄且聚焦流動性管理

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金輪天地控股於2025年度取得收入人民幣4.527億元,較2024年度的人民幣7.964億元下降43.2%。其中,物業開發收入減少至人民幣2.417億元,佔總收入的53.4%,是整體下滑的主要原因;物業租賃和酒店營運板塊分別錄得收入人民幣1.163億元和人民幣9,466萬元。合約銷售總額降至人民幣4.334億元,按年減少32.5%。 期內集團年內虧損為人民幣5.871億元,較上年度的人民幣7.756億元有所收窄。毛利由2024年度的毛虧人民幣2,738萬元轉為毛利人民幣3,982萬元,物業租賃和酒店營運業務的毛利率分別為75.4%和25.0%。投資物業公允值變動產生虧損人民幣2.825億元,其他收入等淨額約人民幣5,333萬元;孖展成本降至人民幣2,789萬元。年內虧損中,本公司權益股東應占虧損為人民幣5.843億元。 截至2025年12月31日,集團總資產為人民幣54.647億元;投資物業賬面值為人民幣12.563億元,開發中待售物業及已竣工待售物業分別為人民幣14.080億元及人民幣8.689億元。流動負債淨額由2024年底的人民幣36.308億元下降至人民幣21.067億元,銀行存款及現金減少至人民幣8,870萬元。總負債為人民幣75.715億元,包含銀行貸款人民幣6.256億元及優先票據賬面值人民幣70,573萬元(本金合計約4.667億美元)。 報告期末,集團出現多項與持續經營相關的不確定因素,包含約人民幣2.835億元銀行貸款的交叉違約情況,以及未能償還優先票據累計利息9,191萬美元並贖回本金約4.667億美元。管理層正與債權人協商延長相關還款期限,嚴格監控業務策略以控制現金流量;持作出售的出售組別相關資產人民幣24.337億元,負債人民幣47.637億元。 在業務運營方面,集團土地儲備總計約661,022平方米,已竣工與開發中的物業分別佔131,620平方米與185,720平方米;已竣工投資物業約118,141平方米,平均出租率超過77.4%。酒店部分營運五間酒店共772間客房,年度平均入住率達76.6%。期內並無新增地塊或新合營企業及聯營公司。 公司治理上,集團於香港及中國大陸擁有517名全職僱員,並設立審核、薪酬及提名委員會以遵守企業管治守則。董事會不建議派發末期股息,股東周年大會將於2026年5月21日舉行。

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