最新數據顯示，今年1月美國成屋銷售價格中位數按年微升1.1%，達到422,921美元。房產交易平台指出，當前市場正經歷近年來最明顯的買方市場態勢，這在一定程度上抑制了房價漲幅。儘管賣家數量超過買家，但分析認為，只有具備購房能力的羣體才能真正享受買方市場的優勢。

值得注意的是，1月成交的典型住宅最終售價較掛牌價低2.1%，僅20.8%的房屋以高於掛牌價的價格成交。雖然房價增速放緩疊加抵押貸款利率回落，但住房可負擔性尚未得到根本改善，不足以吸引大規模購房者重返市場。

值得關注的是，上月成屋售價中位數仍創下歷年1月最高紀錄，而當前抵押利率相比疫情期間的歷史低點仍高出逾一倍。市場觀察人士指出，供需關係的微妙變化將繼續影響未來房價走勢。