資本策略地產2026年度業績:總收益顯著增長,股東應占虧損大幅收窄

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07/29

資本策略地產截至2026年3月31日止年度顯示,公司在期內取得理想的經營表現,總收益錄得38.34億港元,較上一年度的18.70億港元增長約105.0%。其中,綜合損益表所示收益約14.30億港元,按年大增逾1倍(上年度為5.21億港元),業務收入部分的強勁增長主要來自持作出售物業的銷售與商用物業租金收入。期內本公司擁有人應占虧損為8.25億港元,較上年度16.92億港元明顯減半至約8.25億港元,每股虧損由36.73港元縮減至6.56港元。公司強調,經營虧損主要由投資及持作出售物業之公平值變動以及合營企業虧損所致。

財務狀況方面,截至2026年3月31日,本集團外部借款總額(包括銀行借款及應付票據)降至78.75億港元(2025年:92.32億港元),整體借貸總額佔資產總額比重也進一步由41.1%降至36.3%。本公司擁有人應占權益則增長至128.16億港元,上年度為119.81億港元。資金流動性方面,報告期末銀行結餘及現金合計約20.45億港元,上年度約14.13億港元。管理層表示,本集團通常以內部資源及主要往來銀行提供的信貸支持營運所需,外匯風險對整體業績的影響有限,但仍會保持密切監測。

分部業績顯示,公司在香港與內地均擁有商用及住宅物業,以及證券投資等多元化業務。期內重點項目包含「LL Tower」「尚城大廈」等商用物業的持續優化,香港灣仔及山頂道等住宅項目的開發與銷售也取得實質進展;內地部分則在上海繼續加大商業投資與租賃運營力度。公司全年員工總數維持在93人,整體薪資及花紅制度與市場薪酬水平及員工績效掛鉤。管理層強調,本集團將延續穩健財務策略,不斷優化負債結構和現金流儲備,並持續關注市場環境變化,力求進一步提升主營業務收益與營運效率。

在企業管治方面,公司持續貫徹香港上市規則及相關守則要求,董事會由執行董事、非執行董事及獨立非執行董事組成,並分設審核委員會、薪酬委員會、提名委員會和執行委員會,覆蓋風險管理、財務和合規等關鍵職能。公司在年報告中列明瞭加強內部控制與合規程序的情況,強調監測、識別和應對潛在風險的重要性,董事會與審核委員會將繼續開展定期審閱與優化工作。

根據披露資料,本集團於香港及上海等核心區域持有多項商用及住宅物業,涵蓋持作出租物業與投資物業,整體資產組合較為多元。展望後續,公司將繼續聚焦在住宅及商業地產的開發、改造與投資,以期在市場需求變化的環境下,進一步提升項目價值與經營收入。

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